Từ 1-1-2021, giảm lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội

Mức lãi suất của các NH thương mại áp dụng trong năm 2021 đối với dư nợ của các khoản cho vay hỗ trợ nhà là 4,8%/năm theo quy định tại Thông tư 32/2014.

Ngân hàng (NH) Nhà nước vừa ban hành Quyết định 2195 về mức lãi suất cho vay ưu đãi của tổ chức tín dụng được chỉ định đối với khách hàng vay vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại Thông tư 25/2015.

Theo đó, mức lãi suất cho vay ưu đãi của tổ chức tín dụng được chỉ định đối với khách hàng vay vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê mua, bán là 4,8%/năm; mức lãi suất cho vay ưu đãi đối với khách hàng vay vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê là 4,3%/năm.

NH Nhà nước cũng vừa ban hành Quyết định 2196 nêu rõ: Mức lãi suất của các NH thương mại áp dụng trong năm 2021 đối với dư nợ của các khoản cho vay hỗ trợ nhà là 4,8%/năm theo quy định tại Thông tư 32/2014.

Như vậy, các mức lãi suất năm 2021 tại cả hai quyết định mới được ban hành đều thấp hơn 0,2 điểm phần trăm so với mức lãi suất năm 2020. Hai quyết định mới sẽ có hiệu lực kể từ ngày 1-1-2021.

Phát biểu chỉ đạo tại hội nghị triển khai nhiệm vụ NH năm 2021 vừa diễn ra, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc cho rằng trong bối cảnh còn khó khăn, ngành NH chưa nhằm mục tiêu lợi nhuận mà tiếp tục chia sẻ với nhà đầu tư, doanh nghiệp, người dân để hỗ trợ phát triển sản xuất. “Năm nay, chia sẻ với người dân thế nào, giảm lãi suất làm sao, cho vay các đối tượng thế nào chứ không phải lợi nhuận kếch xù bao nhiêu” – Thủ tướng nhấn mạnh.

Để các dự án nhà ở xã hội tới tay người thu nhập thấp

Nhu cầu nhà ở xã hội (Nhà ở xã hội) là rất lớn.Đó là sự chờ đợi, trông ngóng của rất nhiều người dân thu nhập thấp ở các đô thị lớn. Mong muốn mua được một căn nhà để thoát cảnh thuê nhà trọ của họ là rất chính đáng.

Thế nhưng vài năm trở lại đây, những dự án Nhà ở xã hội ngày càng khan hiếm, nhường chỗ cho nguồn cung dồi dào của các dự án thương mại trung, cao cấp.
Nghịch lý là nhiều dự án Nhà ở xã hội do doanh nghiệp làm cũng phải “nằm chờ” vì nhiều lý do. Có những trường hợp dự án Nhà ở xã hội, chủ đầu tư đã hoàn tất thủ tục gần 10 năm vẫn chưa được giao đất để thực hiện dự án căn hộ bình dân.

Hiện những vướng mắc thủ tục các dự án Nhà ở xã hội đã bắt đầu được tháo gỡ. Dự kiến trong năm năm tới sẽ có 24.000 căn Nhà ở xã hội cho người dân thu nhập thấp tại TP.HCM. Sở Xây dựng TP.HCM cho biết TP sẽ tiến hành đa dạng hóa các phương thức đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội. Trong đó, ưu tiên sử dụng vốn ngân sách để đầu tư dự án Nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước để cho thuê. Ngoài ra, Nhà nước sẽ hợp tác với các tổ chức cộng đồng, đặc biệt là các tổ chức phi chính phủ trong việc tư vấn phát triển nhà ở cho những người có thu nhập thấp.

Và từ năm 2021, quyết định mới của Ngân hàng Nhà nước ban hành về mức lãi suất cho vay ưu đãi của tổ chức tín dụng được chỉ định đối với khách hàng vay vốn đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội theo quy định chính thức có hiệu lực. Điều này như một cầu nối quan trọng và thiết thực giúp người dân cũng như doanh nghiệp tiến thêm một bước gần hơn đến giấc mơ nhà ở giá rẻ.

Để cụ thể hóa được những kế hoạch trên và để người dân thu nhập thấp ở đô thị thật sự nắm trong tay cơ hội được mua nhà giá rẻ trong bối cảnh giá nhà, đất đang cao ngất thì cần nhiều hơn sự chung tay từ phía Chính phủ, các bộ, ngành, chính quyền địa phương và các tổ chức tín dụng.

Để kế hoạch nhà ở giá rẻ được hiện thực hóa cần lắm những chính sách khuyến khích hỗ trợ chủ đầu tư phát triển dự án Nhà ở xã hội; những quy trình thủ tục hành chính thông thoáng, thuận lợi mà không phải mất công đợi vì… có mỗi lý do là chờ. Bên cạnh đó, mỗi địa phương phải dành quỹ đất, chính sách hỗ trợ phát triển dành riêng cho dự án Nhà ở xã hội, khai thác nhiều nguồn lực góp sức để xây dựng được những dự án có giá bán trong tầm tay.

Bên cạnh đó cũng cần cơ chế giám sát, kiểm tra, chế tài những chủ đầu tư về vấn đề trục lợi chính sách dự án Nhà ở xã hội, chiếm dụng vốn người mua nhà, xây dựng kém chất lượng… Đặc biệt xử lý nghiêm việc mua bán trái phép Nhà ở xã hội, danh sách người được nhận suất mua Nhà ở xã hội được lựa chọn, thẩm định kỹ để tránh tình trạng người “giàu” mua được Nhà ở xã hội, còn người “nghèo” có nhu cầu thật sự lại không tới lượt.

Có thể thấy với những chính sách được bổ sung, đổi mới vào đầu năm 2021 là những tín hiệu rất đáng mừng cho phân khúc nhà ở giá rẻ, Nhà ở xã hội. Cùng với các cơ chế này, hy vọng rằng Nhà ở xã hội, nhà ở với giá bình dân sẽ có cơ hội nở rộ hơn trong thời gian tới.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *